Studio Tecnico Ing. Marco Sabatini · San Salvo (CH)

Che titolo edilizio serve?

Edilizia libera, CILA, SCIA o permesso di costruire · D.P.R. 380/2001 aggiornato al D.L. 69/2024 "Salva Casa"

1Che intervento vuoi fare?

I titoli in breve

Edilizia libera – nessun titolo, fermo il rispetto di norme urbanistiche, antisismiche, igienico-sanitarie e del regolamento edilizio (art. 6). Edilizia libera con comunicazione – opere temporanee, con comunicazione di avvio lavori al Comune (art. 6, c. 1, lett. e-bis). CILA – comunicazione asseverata da un tecnico, lavori subito avviabili (art. 6-bis). SCIA – segnalazione certificata, lavori avviabili dal deposito; il Comune controlla entro 30 giorni (art. 22). SCIA alternativa o permesso di costruire – dipende dalle caratteristiche dell'intervento e dagli strumenti urbanistici (art. 23). Permesso di costruire – provvedimento espresso del Comune, lavori solo dopo il rilascio (art. 10).

Guida orientativa basata sul D.P.R. 380/2001 come modificato fino al D.L. 69/2024 convertito dalla L. 105/2024, sul Glossario dell'edilizia libera (D.M. 2 marzo 2018), sul D.Lgs. 42/2004, sul D.P.R. 31/2017 e sul D.Lgs. 190/2024. Leggi regionali, strumenti urbanistici e regolamenti edilizi comunali possono introdurre regole diverse, e la riforma del testo unico è in discussione in Parlamento. Il risultato non sostituisce la verifica di un tecnico abilitato sullo stato legittimo dell'immobile. Studio Tecnico Ing. Marco Sabatini · sabatinistudio.it