L’APE a San Salvo, Vasto e nei Comuni vicini è il primo passo di qualsiasi ragionamento sull’energia di un immobile: serve per vendere o affittare, ma è anche la fotografia da cui partire per decidere quali lavori conviene fare. Lo studio redige attestati, relazioni energetiche e progetti di impianti fotovoltaici per privati, condomìni e aziende.

Attestato di prestazione energetica (APE)

L’APE è obbligatorio per la vendita, per i nuovi contratti di locazione, per le nuove costruzioni e dopo le ristrutturazioni importanti, e la classe energetica va indicata anche negli annunci immobiliari. Ha una validità di dieci anni, a condizione che siano rispettati i controlli di efficienza degli impianti termici. Ogni attestato redatto dallo studio parte da un sopralluogo: rileviamo involucro, serramenti e impianti, perché un APE compilato senza vedere l’immobile non ha alcun valore tecnico e rischia di essere contestato.

Relazioni energetiche e riqualificazione

Per le nuove costruzioni e per gli interventi sull’involucro o sugli impianti redigiamo la relazione tecnica sul rispetto dei requisiti energetici, che si deposita con la pratica edilizia. Quando l’obiettivo è risparmiare, l’APE diventa uno strumento di progetto: confrontiamo gli interventi possibili (cappotto, serramenti, pompa di calore, fotovoltaico) per costo, risparmio atteso e compatibilità con l’edificio. Per i lavori che danno diritto a detrazioni curiamo la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori. Sulle aliquote in vigore e su cosa cambia nei prossimi anni abbiamo scritto un approfondimento su bonus casa e fotovoltaico.

Impianti fotovoltaici e accumulo

Un impianto fotovoltaico conviene se è dimensionato sui consumi reali e non sulla superficie del tetto. Partiamo dalle bollette e dalle abitudini di consumo, valutiamo l’esposizione, gli ombreggiamenti e l’eventuale sistema di accumulo, e calcoliamo la producibilità attesa e i tempi di ritorno. Seguiamo poi l’iter autorizzativo, la richiesta di connessione alla rete e le pratiche con il GSE.

Fotovoltaico e autorizzazioni

Nella maggior parte dei casi un impianto sul tetto di un edificio rientra nell’edilizia libera, ma vincoli paesaggistici e centri storici possono cambiare la procedura. Ne parliamo nella guida sul fotovoltaico in centro storico.

Impianti per aziende e comunità energetiche

Per imprese e capannoni progettiamo impianti di taglia maggiore e seguiamo le pratiche per i bandi e gli incentivi disponibili al momento. Valutiamo inoltre l’adesione a una comunità energetica rinnovabile, che consente di condividere l’energia prodotta e di accedere alle tariffe incentivanti sull’energia condivisa.

Dove operiamo

Redigiamo APE e progettiamo impianti a San Salvo, Vasto, Cupello, Monteodorisio, Casalbordino, in tutta la provincia di Chieti e nel basso Molise. Se l’intervento richiede un titolo edilizio, nello stesso incarico seguiamo anche le pratiche edilizie.

Richiedi un sopralluogo o un preventivo

Lo studio è in Via San Giuseppe 55 a San Salvo (CH). Puoi scriverci su WhatsApp al 349 252 3675, chiamare lo 0873 341956, inviare una mail a info@sabatinistudio.it oppure compilare il modulo di richiesta preventivo. Indica il Comune, il tipo di immobile e cosa vuoi fare: ti rispondiamo con i documenti da preparare e una proposta di incarico.

Domande frequenti

Quanto dura un APE?

L’attestato di prestazione energetica ha una validità massima di dieci anni. La validità è però legata al rispetto dei controlli di efficienza energetica degli impianti termici: se non vengono eseguiti, l’attestato decade prima. Va rifatto anche dopo interventi che modificano la classe energetica.

Serve l’APE per affittare una casa?

Sì. L’APE è richiesto per i nuovi contratti di locazione e deve essere consegnato all’inquilino; la classe energetica va indicata anche negli annunci. Fanno eccezione alcuni casi particolari previsti dalla normativa, che è bene verificare prima di firmare il contratto.

Serve un permesso per installare il fotovoltaico sul tetto?

Nella maggior parte dei casi no: gli impianti installati sulle coperture degli edifici rientrano nell’edilizia libera. La situazione cambia se l’immobile è vincolato o si trova in un’area tutelata, dove possono servire autorizzazioni specifiche. Una verifica preliminare evita sorprese.

Quanto produce un impianto fotovoltaico a San Salvo?

Sulla costa abruzzese, per una falda ben orientata a sud e senza ombre, la produzione è indicativamente intorno a 1.300 kWh all’anno per ogni kWp installato. Il valore reale dipende da orientamento, inclinazione e ombreggiamenti e va calcolato per il singolo tetto, ad esempio con lo strumento europeo PVGIS.