Bonus Edilizi 2025 – Quali sono le detrazioni fiscali ancora in vigore

La legge di riferimento per i bonus edilizi del 2025 è la Legge di Bilancio 2024, ufficialmente denominata Legge n. 197 del 29 dicembre 2023. Questa legge stabilisce il quadro normativo per le agevolazioni fiscali e gli incentivi per l’anno 2025 e successivi, modificando e prorogando alcune misure già in vigore e introducendone di nuove.

Nel 2025, la Legge di Bilancio ha introdotto diverse modifiche ai bonus edilizi, con variazioni nelle aliquote di detrazione e nei limiti di spesa, distinguendo tra abitazioni principali e seconde case. Ecco una panoramica delle principali agevolazioni:

Bonus Ristrutturazioni:

• Abitazione principale:
  • 2025: Detrazione del 50% su una spesa massima di 96.000 euro.
  • 2026 e 2027: Detrazione del 36% sullo stesso limite di spesa.
• Altre abitazioni:
  • 2025: Detrazione del 36% su una spesa massima di 96.000 euro.
  • 2026 e 2027: Detrazione del 30% sullo stesso limite di spesa.
• Dal 2028 al 2033: Detrazione del 30% per tutte le abitazioni, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.

Ecobonus e Sismabonus:

• Abitazione principale:
  • 2025: Detrazione del 50%.
  • 2026 e 2027: Detrazione del 36%.
• Altre abitazioni:
  • 2025: Detrazione del 36%.
  • 2026 e 2027: Detrazione del 30%.

Si noti che, a partire dal 2025, sono esclusi dagli incentivi gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili. Rimangono incentivati gli impianti di riscaldamento ibridi che combinano diverse fonti di energia, inclusi quelli che utilizzano fonti rinnovabili.

Fonte: Edilportale

Bonus Mobili:

• Prorogato per il 2025 con una detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro, legata a interventi di ristrutturazione edilizia. Fonte: Edilportale

Nuovo Bonus Elettrodomestici:

• Introdotto per il 2025, prevede una detrazione del 30% sul costo di acquisto di grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica (classe non inferiore alla B), prodotti nell’Unione Europea, con un massimo di 100 euro per elettrodomestico. Questo limite è elevato a 200 euro per nuclei familiari con ISEE non superiore a 25.000 euro. Fonte: Assimpredil Ance

Superbonus:

• Per le spese sostenute nel 2023, è possibile optare per la ripartizione della detrazione in dieci anni, presentando un’istanza irrevocabile entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al 2024. Fonte: Assimpredil Ance

Bonus Barriere Architettoniche:

• Confermato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione del 75% per interventi di abbattimento o eliminazione delle barriere architettoniche su edifici esistenti. Fonte: Fisco e Tasse

Queste modifiche riflettono l’intento del legislatore di incentivare maggiormente gli interventi sulle abitazioni principali e promuovere l’efficienza energetica, in linea con le direttive europee.

Per usufruire delle detrazioni fiscali dei Bonus Edilizi 2025:

1. Verifica requisiti: Controlla che l’immobile, i lavori e la tua posizione siano idonei.
2. Documentazione: Ottieni i permessi necessari, come SCIA/CILA, e predisponi l’APE per interventi energetici.
3. Pagamenti: Usa il bonifico parlante per pagare le spese.
4. Comunicazioni: Invia eventuali documenti all’ENEA e rispetta le scadenze.
5. Dichiarazione dei redditi: Riporta le spese nel 730 o Redditi PF per la detrazione.
6. Opzioni alternative: Valuta cessione del credito o sconto in fattura.
7. Mantieni tutti i documenti per eventuali controlli futuri.

A partire dal 2025, la possibilità di optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura è limitata esclusivamente al Superbonus. Per gli altri bonus edilizi, come il Bonus Ristrutturazioni o l’Ecobonus, tali opzioni non sono più disponibili per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025.

Pertanto, per interventi diversi dal Superbonus, le detrazioni fiscali possono essere fruite unicamente tramite la dichiarazione dei redditi, ripartendo l’importo in quote annuali secondo le normative vigenti.